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开发经理/主管

梅州市碧桂园房地产开发有限公司更新日期:2018-03-26

公司规模:50 - 99人

公司性质:股份制企业

开发经理/主管 招聘信息

工作地点:广东-梅州市

学历要求:本科及以上

招聘人数:若干

工作经验:一年以上

职位性质:全职

外语要求:无

工资待遇:面议

开发经理/主管 职位描述

工作职责:
1、收集土地信息,调查项目前期意向土地的相关资料,配合项目总经理拟定收地计划、办理相关资质证书等。
2、1根据项目宏观计划组织办理修建性详细规划审批、临水临电报装、规划许可证、工程施工许可证、预售许可证等,并随时结合工程进度及时调整办证进度。
3、负责与政府洽谈办证费用的优惠及业务流程简化,预见办理业务中的法律风险并作出及时、正确的方案。确保办证资料在合同约定的时间内送至相关部门。
4、指导及督促办证专员的产权证件办理进度,降低公司风险。指导及督促办证专员的合同备案办理进度,确保公司资金尽快回笼。
5、开盘前期,向楼盘属地房地产主管部门咨询和了解办理合同登记、抵押登记、确权及办理《房屋所有权权证》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证》等业务的操作流程、资料及收费标准,建立《新盘业务咨询》操作流程并制定书面工作指引给营销中心、法务部等。
6、协助制订、审定《商品房买卖合同》及《补充协议》的格式文本;
7、开盘前,协助出具预售面积表,签发给销售中心等相关部门;
8、根据前期咨询结果,提供合同签订注意事项、费用明细、质量保证书、合同填写示范版本至销售中心等相关部门。
9、负责集团公司属下所开发项目的《房屋使用说明书》及《房屋质量保证书》的编制和监督执行工作;
10、负责新楼盘或新苑区收楼前期的管理工作,核对实测面积,确认业主办证费用及办证所需资料,并签发至销售中心;负责有关房屋面积及花园面积的解释工作。
11、协助项目总经理维系与政府各职能部门的公共关系,及时跟进获取相关新规、新政信息的颁布,并立即汇报至集团做好应对措施。
12、负责建立良好的工作信息渠道,协调好部门内部、公司各部门间的关系;
13、负责策划组织好项目部对外公关活动,安排、落实各项重大活动。
14、负责部门团队建设和人才培养,负责对部门员工的工作进行日常管理、培养和考评。
15、组织部门员工活动,丰富业余生活,提高团队凝聚力。

任职资格:
1、大学本科及以上,工民建、企业管理等相关专业。
2、5年以上房地产企业、施工企业、监理企业、设计企业工作经验,3年以上大型房地产企业同等职位工作经验。
3、熟悉国家房地产方面相关法律法规。
4、熟悉房地产开发流程,包括前期规划、报建以及各类证照的申报审批工作和后期手续办理流程。
5、熟悉房地产开发相关法规,了解房地产开发现状,与各相关政府部门有良好的合作关系和人际关系。
6、较强的亲和力及公共关系拓展能力,良好的沟通、协调、组织能力,具备一定的领导力。
联系方式

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梅州市碧桂园房地产开发有限公司
碧桂园集团于2008年开始形成集团、区域、项目三级管控的模式,2009年,粤东区域正式成立,并在2013年,成为集团的一级区域。粤东区域紧跟集团步伐,立足当下,放眼未来,欲乘风破浪,成就非凡事业。
粤东区域的业务范围,包含6大城市:梅州,河源,汕尾,揭阳,汕头,潮州;设有11个职能部门,28个项目。自成立以来,一直力争上游,争创佳绩。碧桂园·翡翠湾(蕉岭)作为第一个成就共享的项目,1天业绩足可以媲美蕉岭3年房产销售额。2015年以来,碧桂园更是深耕粤东,加大市场拓展。展望未来,粤东区域将继续坚守“让社会因我们的存在而变得更加美好的理念”的工作使命,坚持“对人好,对社会好”的企业精神,向创造更多的辉煌迈进!
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